QUALITY EDUCATION / After Taullau's invitation, Merkel takes the first bus to visit Kazma's school!

 Kliko këtu për të tjera
Voxpress:

Towers up to 41 floors in PUBLIC PROPERTY from the Municipality of Paris to Engineering, here is the "GRADAÇELAVE" plan that will cover Tirana!

2024-06-05 13:00:54Fokus SHKRUAR NGA REDAKSIA VOX
Towers in Tirana

The state plans to give up some important public properties to make way for the development of towers in exchange for administration offices.

The terms of reference that accompany the open competition for projects on the contract with the object " Energization of cities: Innovative Development of Public Property " clarify some of the areas where these constructions will be made.

Concretely, the project has as an integral part of it two lots - The opening of the competition has two calls.

The first CALL 1 and 2 where each comes under the name: PUBLIC ADMINISTRATION CLUSTER + MULTI-FUNCTIONAL DEVELOPMENT where each has four sites and two groups. But what are the state properties that will be transferred to the private sector in exchange for offices.

In the meantime, in addition, the Investment Corporation will receive spaces that it can rent to third parties such as banks or offices. Some of the institutions or properties that will be developed are located in very coveted areas of the capital

According to the document, one of those that will be developed is the property of the Directorate of Government Services with a plot of land of 9400 m2.

" Group 1, Lot 1 - Public Administration Cluster (DSHQ - property of the Directorate of Government Services, in the "Paris Commune" area) The proposed site for the construction of the government cluster is located in the "Paris Commune" area, on a plot land of 9,400 m2.

Formerly used as a parking lot for state vehicles, the site is located within a rapidly growing central neighborhood of Tirana.

It contains apartment blocks built from the 1950s to the present, most of which lack underground parking, making the presence of vehicles in public spaces very visible. In addition to residential buildings, the area also has service facilities. The site is 1.8 km away from the center of Tirana and close to the main boulevard and Skënderbej Square, where most of the administrative functions are located," the document states.

The program for this site, which has been developed based on the specific requirements of each institution and then clarified through several workshops and consultations, reaches an area of ??about 25,000 m2 - (the exact figure can be found in the table in the Annex). This program will accommodate 22 institutions, each with dedicated and shared spaces. Some of these institutions work closely with each other or are part of the same ministry, while others.

Përveç programit institucional të përshkruar në Aneks, i cili përfshin hapësira të dedikuara dhe të përbashkëta, AIC kërkon gjithashtu projektimin e 5,000 m2 shtesë në këtë lot. Kjo hapësirë shtesë do të destinohet për funksione të tilla si, zona bankare, hapësira tregtare dhe zyre, për qira.

Këto hapësira me qira do të menaxhohen nga AIC për të kompensuar kostot operative të klasterit administrativ. Ndaj, programi total i projektimit për Lotin 1 arrin gjithsej në rreth 30,000 m2” thuhet në dokument.

Projekt pranë Bulevardit "Zhan D’Ark"

Porna e dytë është në lotin 2 dhe në afërsi të Bulevardit Zhan D’Ark ku është Zyra Vendore e Arsimit Parauniversita.

“Siti i propozuar ndodhet p ërgjat ë Bulevardit, në një truall me sipërfaqe 2840 m2. Siti ësht ë rreth 2 km larg nga qendra e Tiran ës dhe 20 km larg nga TIA, me lidhje t ë shpejta me Korridorin Blu, Korridorin VIII, dhe Portin e Durrësit. Siti rrethohet në 3 anë nga një lagje që gumëzhon nga aktivitetet, afër Pazarit t e Ri. E?shtë në kufi me Lumin e Lanës dhe pranë Urës së Tabakëve.

Në afërsi të tij ndodhen disa zhvillime t ë larta multi-funksionale, t ë cilat kan ë transformuar siluetën e Tiran ës, por edhe perceptimin, funksionimin dhe stilin e jetes ës së banorëve të saj, duke kontribuar n ë energjizim e aspekteve ekonomike, sociale dhe kulturore” thuhet në dokument

Loti 2 – Programi hapësinor Zona e përzgjedhur për rizhvillim do të shërbejë si siti për ndërtimin e një Zhvillimi Multifunksional. Specifikat hapësinore, funksionale dhe tipologjike të këtij zhvillimi do të përcaktohen dhe dakordësohen më tej nëpërmjet një procesi negocimi midis AIC dhe partnerit të përzgjedhur privat, i cili do të jetë përgjegjës për financimin e klasterit të institucioneve qeveritare, dhe do të jetë përfituesi kryesor i këtij zhvillimi multi-funksional.

Për qëllimet e kësaj thirrjeje, programi paraprak i zhvillimit multi-funksional (për tu përdorur si baza e gjenerimit të propozimit vizual) duhet të marri parasysh karakteristikat e mëposhtme: Programi Paraprak • Parkim (nëntokësor) • Banim • Zyra • Shërbime • Tregti.

Kërkesa Projektimi • Projektimi i fasadës dhe volumit të një zhvillimi multi-funksional me 35-41 kate, me njollë ndërtimi 1,200 deri në 1,500 m2 dhe me një sipërfaqe totale ndërtimi nga 48,000-52,500m2 . • Parkim të mjaftueshëm • Ndjeshmëri karshi sitit dhe kontekstit përreth • Ndjeshmëri të lartë karshi furnizimit me ndriçim natyral, duke minimizuar impaktin e hijes” thuhet në dokumente.

Projekt tek ASHK pranë shkollës "Harry Fultz"

“Grupi 2, Loti 1 – Klasteri i Institucioneve të Pronës (ASHK – Prona e Agjencisë Shtetërore të Kadastrës, afër Shkollës “Harry T. Fultz”) Siti i propozuar për ndërtimin e Klasterit të Kadastrës Shtetërore, me një sipërfaqje trualli 5,000 m², ndodhet në zonën e Zogut të Zi (në afërsi të shkollës Harry T.Fultz) në një rrugë dytësore që lidhet me Rr. Asim Vokshi.

Aktualisht, një pjesë e stafit të Agjencisë Shtetërore të Kadastrës është e vendosur në këtë zonë, në një ndërtesë 6-katëshe të rinovuar rishtazi. Kjo ndërtesë përfshin një arkiv në katin përdhe dhe hapësira zyrash në katet e sipërme.

Ndërtesa ekzistuese do të mbetet në sit. Programi i ri duhet të projektohet për të plotësuar strukturën ekzistuese, duke përfshirë ndërtimin shtesë në anët dhe potencialisht mbi të për të maksimizuar hapësirën e disponueshme. Siti i propozuar ka distance 1.8 km nga qendra e Tiranës, afër me Sheshin Skënderbej dhe bulevardin kryesor, ku gjenden pjesa më e madhe e funksioneve administrative të Tiranës”

Pronë tek Fakulteti i Inxhinierisë dhe Arkitekturës

Grupi 2, Loti 2 – Zona e Zhvillimit Multi-funksional Siti i propozuar për zhvillim ndodhet përgjatë rrugës “Muhamet Gjollesha”, pjesë e Unazës së Dytë të Tiranës, duke mbuluar një sipërfaqe prej 3,000 m². Ai është i vendosur 2 km nga qendra e Tiranës, pranë arterieve kryesore që çojnë në qendrën e qytetit (Rruga e Kavajës, Rruga e Durrësit), dhe 20 km nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës.

Kjo vendndodhje ofron akses të lehtë në rrugët kryesore të transportit si Korridori Blu (që lidh Malin e Zi, Shqipërinë dhe Greqinë), Korridori VIII (Rruga Egnatia), dhe Porti i Durrësit. Vendi është i pozicionuar strategjikisht midis dy nyjeve më të ngarkuara të trafikut të Tiranës, “Zogu i Zi” dhe “Sheshi Ataturk” (më parë 21 Dhjetori), duke e bërë aksesin në vend të vështirë gjatë orëve të pikut.

Aktualisht, siti është i zënë nga një ndërtesë institucionale që do të shembet për shkak të dëmeve të mëdha nga tërmeti i nëntorit 2019. ATP Në përmbushjen e detyrave, ATP synon të finalizojë procesin e njohjes së pronësisë dhe kthimin ose kompensimin sipas nevojës, duke zbatuar të gjithë vendimet e marra në lidhje me kompensimin gjatë 10 viteve të fundit. Përmbledhje e kërkesave hapësinore: ATP ka 153 punonjës.

Ndarja e hapësirës përfshin një zyrë të të Drejtorit të Përgjithshëm me sipërfaqe 75 m², tre zyrapër 2 persona me sipërfaqe prej 75 m², 48 zyra për 4 persona me sipërfaqe prej 25m² secila, një sallë takimesh për 20 persona me sipërfaqe 50 m², një sallë pritjeje 25 m², një arkiv me sipërfaqe 380 m² dhe dy magazina me sipërfaqe 120 m² secila.

Sipërfaqja totale është 2290 m². Kërkesa të veçanta: • Një hapësirë pritjeje për shërbim për publikun Siti është i rrethuar në tre anë nga institucione akademike dhe zyra publike, duke përfshirë Universitetin e Sporteve, Fakultetin e Arkitekturës dhe Urbanistikës, Fakultetin e Inxhinierisë Civile, dhe zyrat e Fondit Shqiptar të Zhvillimit.

The area selected for redevelopment will serve as a site for the construction of a Multi-functional Development. The spatial, functional and typological specifics of this development will be further defined and agreed through a negotiation process between the AIC and the selected private partner, who will be responsible for financing the cluster of government institutions, and will be the main beneficiary of this multi-functional development. For the purposes of this call, the preliminary multi-functional development program (to be used as the basis for generating the visual proposal) should consider the following characteristics:

Preliminary Program • Mixed Use/Multi-functional • Dormitories Design Requirements • Design of the facade and volume of a multi-functional development with 25-40 floors, with a construction area of ??800 to 1200 m2 and a total construction area of ??30,000-40,000 m2. • Sufficient parking • Sensitivity to the site and the surrounding context • High sensitivity to the supply of natural lighting, minimizing the impact of shadows./ Monitor

Galeria fotografike (
)


Në përputhje me standarded JTI

Video

SHIKO KANALIN NE YOUTUBE
×